家を建てる情報お願いします

1 名前：yuu 投稿日： 2006/02/25(土) 21:57:07

今国分寺か辰巳台で家を立てる計画をたててます。市原住宅公園に見に行ったのですが、どこがいいのか迷ってしまいます。
市原の工務店、ハウスメーカーの良い情報、悪い情報有ったら教えてください。
お願いします。

2 名前：ミル 投稿日： 2006/02/25(土) 23:47:36

姉崎にある秀○建設最悪！引き渡し後は一切面倒みてくれません。「家は建てた後が本当のおつき合いですから！」なんてうまい言葉かけておきながら修理頼んでも一向に来やしない！電話したって段取り組みやしない！

3 名前：yuu 投稿日： 2006/02/26(日) 22:43:20

早速の情報ありがとうございます。
付き合いは家を建てた後の方が長いのにひどいですね。
やはり大手ハウスメーカーのほうが安心なんですかね？

4 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/02(木) 12:56:57

大手ハウスメーカーは、結局下請けの工務店に丸投げして
ピンハネするだけだから・・・。

5 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/02(木) 13:48:25

下請け工務店に直接施工して貰えば安くつくのかな？

6 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/02(木) 15:00:27

こういう情報って物凄く大事ですよね。

うちは親戚の大工さんに家建ててもらって、２年で雨漏りが始まりました。

親戚の大工さんは破産（倒産？）してしまい、修繕も何もしてくれませんでした。

いまだに雨漏りが酷いけど、何百万もかけて改修しなければ収まりようがない状態です。

家を建てる方、本当に気をつけてください。

7 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/06(月) 16:55:20

現在、市が補助金をだして、建築士会と協力して耐震診断をやってますが
安い建て売りには問題が多いようです。
あと、改修工事で壁を無くして部屋を大きくした場合とか

施工業者を決めるのに、モデルハウスも重要ですが、たててから
５年とか１０年たったものを見せてくれると安心かも
建ててからの対応とかもきけるし

8 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/07(火) 23:56:01

>>5
それは、無いと思うよ。
下請けに直接頼めば、それは元請になるわけだし。

9 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/14(火) 17:09:01

とりあえず、建売だけは絶対にやめておきな！
建売の建築現場に納品に行った材木屋が、
家を買う人がかわいそうだと言っていた・・・。

10 名前：でも・・・ 投稿日： 2006/03/14(火) 21:46:26

でも、メーカーによるんじゃない？

11 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/03/15(水) 08:53:42

車を買うときは、軽自動車の値段で高級車が買えないのと同様に
価格によって質は違うとおもう
車も本体価格だけでなく、オプションや経費がかさみように
実際に家を建てると、費用がかさみます

確かに安い建て売りは不安かも、
建て売りは安い価格の中に広告費も入っています。

材料の質も色々です。
格安の輸入材・集成材など、　　強度的には高級木材を使わなくても
集成材でも達成できるというメーカーの資料もあります。

安い物はやすいなり、高い物はそれなり
そこの質と価格を見極めるのが、一丁一石にはいかないと思います。

12 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/09/02(土) 10:44:09

山木にある『〇原土地建物センター』の建売りを買おうと思ってるんですが実際に購入した方居ますか？住み心地、設備などはどうでしょうか？

13 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/21(土) 13:27:20

建てる予定はないけど、エンゼルハウスの構造見学会に行って来たよ。
耐震構造とかしっかりしてそうで良さげだった。
金額とかは聞かなかったのでわかりませんが。。。
毎週どこかしらでやってるそうなので、
建てる予定があるなら見学してみると良いかも。
完成した家よりも、内蔵剥き出し状態を見た方が、
タメになる気がします。

14 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/21(土) 16:13:26

姉崎の秀○建設最低！！建てた後のメンテなんてきやしない！！契約するまでとした後では対応正反対！

15 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/22(日) 00:15:34

≫14さん
それってどこでも一緒かも・・・
新昭○も同じです（｀´メ）

16 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/22(日) 08:23:25

≫１５さん
まさに今、新昭〇で建築中なんですがマジでアフター悪いんですか？

17 名前：しま 投稿日： 2006/10/22(日) 09:03:43

うちも同じ新○○ですが・・・
最初の２年くらいは向こうから来ましたが、
後のアフターは言えば来ますよ。
高いお金払ったのだから、なおす所があるなら遠慮なくバンバン
言ったほうがいいですよ。

18 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/23(月) 02:40:35

≫16さん
今の新昭○は、あっちこっちで建築を一気にやっているので
アフターまで手がまわってないみたいです！
ちなみにウチは引渡しから７ヶ月経っているのに
まだ６ヶ月点検にも来てないです。
更におまけで、アフターに電話しても一向に来る気配もありません！

19 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/23(月) 12:10:59

うちも新昭○だけど 2､3年ぐらいは まめに来てくれましたよ。洗剤とか持って｡そんなに来なくてもいいぐらいに｡今､4年目だけど。最近はどうしちゃったのでしょうかね！

20 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/23(月) 15:12:24

創建ホームは最悪です。
雨漏り、工事の遅れは当たり前！
買うまではニコニコしているのに引き渡した瞬間無視されるようになりました！

21 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/23(月) 15:19:31

↑伏字にするの忘れちゃった！どうしよう？

22 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/23(月) 15:51:17

>>２1訴えられます

23 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/24(火) 12:49:25

新昭〇、いろんな所に建ててますよね 実際住んでる方、住み心地はいかがでしょうか？

24 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/25(水) 11:07:13

辰巳台に新昭〇の分譲地があったんですが、あそこはまだ売れ残ってますかね？

あと新昭〇の建物に住んでる方、出来栄えや住み心地はいかがですか？

新昭〇で建てて良かったと思いますか？

25 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/25(水) 12:15:11

国分寺に注文住宅で建てたのですが それなりに満足してますよ｡ 間取りとかこうすれば良かったとか､そういう点は ありますけどね｡ これは どの建築屋さんで建てても思う事ですよね｡きっと｡

26 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/26(木) 01:19:17

≫24さん
辰巳台の新昭○の分譲地は、まだ数件残っています。
けど、うちの営業さんの話では｢それなり」に問い合わせがあると言ってました。

27 名前：家を建てた経験者です 投稿日： 2006/10/26(木) 01:59:15

集成材（新建材）のことをいろいろ聞いたり、調べたりしたんだけど、
結論は、おっかないからやめて柱が無垢材の家にしました。

だって、新建材は名前の通り「新建材」で、耐用年数がわからないんですもん。
何年耐えられるのかわからないから、私はやめときました。

新建材で家を立ててる建設会社の営業マンは、強度の事ばっかり（国も認めていると）アピールしてましたが、
私が業者に対し
「新建材の耐用年数については、まだ開発されてからの年数が浅く、データが乏しいから、国はまだ耐用年数については回答してないでしょ？」
「出雲ドームは、アーチ部分の梁を集成材（新建材）で作っているそうですが、国から認可を受けるのにあたって、耐用年数が不確定だからニスを塗布するようにとか、定期的（何年周期か忘れた）にニスを重ね塗りなさいとか言われたらしいですね」
「既に出雲ドームの新建材の木材同士の接着面が剥がれてきてしまっている部分があって補強してるそうですね」
「以前は集成材という材木名？で案内していたのに、聞こえが悪いから新建材という言い方に業界内で変えたんでしょ？」
と聞くと、今までの自信満々だった態度が急変、「よく調べられてますね〜」と言ってから弱気発言にかわってました。

私も新建材か無垢材か悩んだのですが、気をつけるべき点が私には出来ないと思い無垢材にしました。
新建材で気をつけた方がいい事。
『新建材自体を湿気に極力触れさせないよう注意をする』だそうです。
（木材は湿気を吸うと膨らむ→膨らむと接着面に負担が掛かる→接着箇所が剥がれる。）

今から家を建てる方、購入しようとしている方は参考にして下さい。

あと、建売を検討されている方。
基礎を作っているところから見学したほうが絶対いいです。
とんでもないアバウトな事（基礎・構造とも）をやっているところを幾つも見ましたよ。

28 名前：家を建てた経験者です 投稿日： 2006/10/26(木) 02:05:21

ちなみにアバウトな事をやっていたのを見たのは１年前。
最近は気にしてないのでわかりません・・・

29 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/26(木) 07:56:10

建て売りを買うときは、「親戚の人」とか言って、専門家を同行するとか、図面で
市の耐震診断を受けてから、現地調査（有料）をしてもらうとか
建物の価格に比べれば、そのぐらいの費用はかけたほうがよいかも

30 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/26(木) 12:45:20

やれやれ、思い込みはこれだから・・・

31 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/27(金) 02:56:41

たぶん、27氏はこれまで、もしくは今後、怪しげな浄水器や整水器、無農薬や無添加、
化学物質過敏症等のキーワードが絡む商品に翻弄され続けると思う。
少なくとも構造用集成材については20年屋外暴露試験の結果も存在するし、なんといっても、
無垢の材では出雲ドームなんて建造できなかったわけだから。
建築許可すら下りなかったかも知れませんし。

ちなみに、普通の業者なんてカタログデータ程度のことしか知らないと思われる。
ちょっと突っ込まれるとボロ出るものですよ。

27氏が何を根拠に耐用年数がわからないからと判断されるに至ったのか、非常に
興味があります。

32 名前：0436名無しさん 投稿日： 2006/10/27(金) 12:37:36

≫２５、２６さん

ありがとうございます。明日にでも新昭〇行ってみます。

33 名前：まー 投稿日： 2006/11/11(土) 01:16:09

どうもです、新昭○契約直前まで行ったけど金額面で断念しました。いろいろ周り
タ○にしました、ちなみに新昭○に断りの電話入れましたけど対応よっかですよ。悪いこと
しちゃったな。
とりあえずたくさん回った方が勉強に成るよん。安くて丈夫ならエンゼ○だと思うな。

34 名前：職業指導 投稿日： 2007/01/16(火) 20:30:07

「27 家を建てた経験者ですさん」の認識はかなりまっとうです。

しかし、工務店がなぜ集成材に頼るかというと、無垢材（ＫＤ材）のほとんどが偽ＫＤ材だからです。
先日、↓こちらの研修を受けました。本物中の本物のＧメンの書くメールマガジンをぜひ読んでみてください。
http://www.shinyoju.com/

基礎については、岩瀬式のコンサルを受けているような工務店なら！　と思います。「品質基準強度」の概念自体を知らない建築士も多いのには参ります。

http://www.ryucom.ne.jp/users/shikai/hibiware/hibiware.htm

35 名前：0436名無しさん 投稿日： 2007/01/16(火) 22:43:45

新〇和の辰巳の分譲地 あと残り２区画くらいみたいなんですが、あそこの海抜（辰中のグランド側）どのぐらいなんでしょうかね？ 津波とか心配なのである程度高い所に買いたいんです。 奥さんは青柳の方がいいみたいだけど…

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